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【移民加拿大】租樓必看：簽約前應該注意的重點有哪些？
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移民到一個新的國家可能是一種期待又緊張的經歷。 作為加拿大的新移民，其中一件要考慮的便是，尋找一個落腳地。 然而，有些細節往往容易被忽略。然而，有些租樓細節往往很容易被忽略。 今天會帶大家看一些租樓要注意的細節，希望大家可以在租樓前不用擔憂傍偟，同時避免一些隱藏的陷阱，一起做一個精明的租客！
在租樓前應考慮幾個關鍵因素， 請記住以下幾點：
1. 先驗樓後簽約
在簽訂租約之前，一定要徹底檢查房產。 檢查是否有損壞，例如裂縫或水損壞，並記下需要進行的任何維修。 對您發現的任何損壞進行拍照，並提請房東注意。 檢查電氣和管道系統、加熱和冷卻系統以及租約中包含的任何電器也很重要。
如果可能，請嘗試在一天中的不同時間安排看房，因為這會讓您了解噪音水平和任何潛在問題。 向房東詢問鄰居的情況也是一個好主意，因為他們會對您在出租物業中的生活質量產生重大影響。
Before signing the lease, you must check the real estate thoroughly. Check whether it is damaged, such as cracks or water damage, and write down any maintenance that needs to be performed. Take pictures of any damage you found and ask the landlord to pay attention. It is also important to check the electrical and pipeline system, heating and cooling system, and any electrical appliances contained in the lease.
If possible, try to arrange a house at different times of the day, because this will let you understand the level of noise and any potential problems. Asking the landlord’s situation is also a good idea, because they will have a significant impact on your quality of life in renting properties.
2. 向房地產經紀人尋求幫助
如果您剛到加拿大或不熟悉該地區，向房地產經紀人尋求幫助可能是個好主意。 信譽良好的中介可以為您提供寶貴的建議和對當地租賃市場的洞察力，並可以幫助您找到滿足您的需求和預算的出租物業。 他們還可以為您提供有關租賃協議的指導，並可以幫助您協商租賃條款。
與房地產經紀人合作時，一定要詢問有關租賃市場和租賃過程的問題。 一個好的代理人將對該地區瞭如指掌，並可以為您提供有價值的意見和建議。
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3. 仔細閱讀租賃協議
當您在加拿大租房居住時，要記住的最重要的事情之一就是仔細閱讀租約。 租約是您與房東之間的法律合同，它概述了您作為租戶的權利和責任。
在簽署租約之前，請務必仔細閱讀並理解所有條款和條件。 租約中需要注意的一些重要事項包括租約期限、租金金額以及可能包含的任何額外費用或收費。 確保您也了解您作為租戶的責任，例如維護財產和支付水電費。
One of the most important things you need to remember when you rent a house in Canada is to read the lease carefully. The lease is a legal contract between you and the landlord, which outlines your rights and responsibilities as a tenant.
Before signing the lease, please read and understand all terms and conditions. Some important matters that need to be paid attention to in the lease include the lease term, rent amount, and any additional costs or fees that may be included. Make sure you also understand your responsibility as a tenant, such as maintaining property and paying water and electricity.
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租賃協議通常包括以下信息：
相關各方的姓名：這包括房東或財產所有人以及將要出租該財產的租戶。
財產詳情：這包括所出租財產的地址和單元或財產的描述，包括大小、臥室、浴室等的數量。
租金金額和付款詳情：這包括每月租金金額、租金到期日、可接受的付款方式以及任何滯納金或罰款。
保證金：這包括保證金的金額、退款條件以及可能從保證金中扣除的任何款項。
租約期限：這包括租賃協議的開始和結束日期，以及續約或延期的任何規定。
終止條款：這包括終止租約的條件，例如提前終止費、通知期和解除租約的條件。
房東和租客的責任：這包括房東和租客雙方的責任，例如維護和修理、水電費以及對財產使用的任何限制。
限制：這包括對租戶使用房產的任何限制，例如寵物政策、吸煙政策和噪音限制。
其他條款和條件：這包括租賃協議中可能包含的任何其他條款和條件，例如轉租條款、財產改造或租戶行為限制。
租戶在簽署之前仔細閱讀並理解租賃協議的所有條款非常重要。 如果有任何不清楚或混淆的條款，租戶應在簽署前向房東詢問清楚。